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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 4

$4,6 mil M

Norte, Bogota

Suba

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Características

Área
3000 m²
Área privada
2716 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
10
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Suba

Amenidades

  • vista panoramica

Descripción

Se vende increible Lote de 2716m2 en escrituras, cuenta en total con 3000m2, en Cerros de suba, cuenta con 619m2 de terreno construido en el que se encuentra la casa, una casa para personal de servicio, un taller, una contruccion de dos pisos para lavanderia, adicionalmente cuenta con arboles frutales, gallinero, 10 garajes, 5 cubiertos y 5 descubiertos, una excelente ubicacion, estrato 4, cuenta con dos tanques de agua, jardines increibles y mucha naturalesza, contactanos para comprar el lote.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,5 mil millones
Rango razonable
$4 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$1,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.496.211; área 3000 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-63% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-60.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó