Fincaraíz1 / 24$1,4 mil M
Bogota
Quiroga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Quiroga
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
C.C. Lote y vivienda 12 x 33 de fondo. ubicado en el barrio Quiroga. Hay opción de venta de la casa siguiente con la misma área de lote. Actualmente en el sector están desarrollando proyectos de vivienda. cuenta con una casa. tiene todos los servicios, agua, luz, gas. esta ubicada sobre vía principal. GRAN OPORTUNIDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.610.721; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones290 m² · 0 hab · Las Orquideas · $5,2 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 4 hab · Perdomo Alto · $4,4 millones/m²
- $1 mil millones269 m² · 2 hab · Villemar · $3,8 millones/m²
- $1,3 mil millones277 m² · 0 hab · Veraguas · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones280 m² · 1 hab · Las Orquideas · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones300 m² · 2 hab · Las Orquideas · $5 millones/m²
- $950 millones226 m² · 3 hab · Barrancas Norte · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones265 m² · 0 hab · Veinte De Julio · $4,5 millones/m²
Publicado por MARCK PLUSS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz