Fincaraíz1 / 4$200M
Los-Santos
Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Los Santos
Descripción
Mesa de los Santos, Mirador del Madrigal, lote de 1.250 metros, El conjunto contará con lago, sobas sociales, piscina y canchas de tenis, el condominio se encuentra Cerca al centro comercial, restaurantes, droguerías y el Club Casa de Campo, valor venta $200 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $170,9 millones – $227,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.000; área 1250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Los-Santosmediana $124.606/m² · 54 inmuebles(+28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones1250 m² · 0 hab · El Pozo · $176.000/m²
- $220 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $176.000/m²
- $180 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $144.000/m²
- $150 millones1250 m² · 0 hab · Los Santos · $120.000/m²
- $250 millones1250 m² · 0 hab · El Tabacal · $200.000/m²
- $140 millones1240 m² · 0 hab · El Pozo · $112.903/m²
- $185 millones1300 m² · 0 hab · Los Santos · $142.308/m²
- $250 millones1200 m² · 0 hab · Los Santos · $208.333/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz