Fincaraíz1 / 4$450M
Norte, Bogota
La Chucua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Chucua
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre la oportunidad de adquirir un lote de 168 metros cuadrados en una ubicación privilegiada en . Este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario único. Con una ubicación estratégica Suba Rincon y un entorno tranquilo, este lote es ideal para quienes buscan invertir en un futuro prometedor. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos con este lote excepcional en .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504,6 millones
- Rango razonable
- $449,5 millones – $539,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.003.497; área 168 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-35.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $480 millones150 m² · 0 hab · Suba · $3,2 millones/m²
- $430 millones143 m² · 0 hab · San Antonio Norte · $3 millones/m²
- $570 millones190 m² · Aures · $3 millones/m²
- $550 millones200 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $2,8 millones/m²
- $500 millones154 m² · 0 hab · Los Cerezos · $3,2 millones/m²
- $460 millones187.5 m² · 0 hab · La Gloria · $2,5 millones/m²
- $395 millones192 m² · 0 hab · Marco Fidel Suarez · $2,1 millones/m²
Publicado por CENTRAL DE ARRENDAMIENTOS · vía Fincaraíz