Fincaraíz1 / 6$1 mil M
Piedecuesta
Menzuly
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 993 m²
- Área privada
- 993 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Menzuly
Descripción
Menzuly, Terrazas de Menzuly, lote de 993 metros, Administración $600.000, valor venta $1.000 millones. 3
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $919,6 millones
- Rango razonable
- $833,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $926.058
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $926.058; área 993 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(+68.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones900 m² · 0 hab · Menzuly · $1 millones/m²
- $970 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $960.396/m²
- $1,2 mil millones890 m² · Menzuly · $1,3 millones/m²
- $750 millones1147 m² · 0 hab · Floridablanca · $653.880/m²
- $790 millones1157 m² · 0 hab · Paseo Del Puente Et Ii · $682.800/m²
- $700 millones785 m² · 0 hab · Mensuly · $891.720/m²
- $890 millones704 m² · 0 hab · Menzuly · $1,3 millones/m²
- $900 millones1010 m² · 0 hab · Menzuly · $891.089/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz