Fincaraíz1 / 18$5M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $112.500
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- alarma
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Arriendo o vendo magnífico consultorio odontológico totalmente remodelado, equipado con dos unidades de trabajo, área de esterilización independiente, mobiliario especializado y pisos en porcelanato, ideal para iniciar operación de inmediato o ampliar tu servicio profesional. El edificio ofrece excelentes condiciones para atención al público, con dos ascensores, sistema de seguridad, recepción, parqueaderos y zonas comunes diseñadas para usuarios y pacientes. Ubicado en un sector estratégico, con fácil acceso desde la Carrera 15, Calle 85 y Autopista Norte, rodeado de zona comercial y empresarial, clínicas, centros comerciales y universidades. Una oportunidad ideal para profesionales de la salud que buscan ubicación, comodidad y un espacio listo para su práctica. Valor Venta $450.000.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.472
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.472; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+58.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.000/m²
- $3,1 millones41 m² · 0 hab · San Patricio · $75.610/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Ilarco · $89.211/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $3,1 millones34 m² · 0 hab · La Calleja · $90.206/m²
Publicado por LUZ MARINA GARCIA DE RODRIGUEZ · vía Fincaraíz