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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Bogota

Ilarco

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$89.211
Barrio
Ilarco

Amenidades

  • ascensor
  • banos publicos
  • citofono
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • ubicada en edificio

Descripción

Arriendo consultorio u oficina, luz natural, excelente vista interna y externa, zona que tiene gran desarrollo para el área de la salud en Bogotá. 38 mts Tres espacios independientes, 2 de ellos para consultorios, amplia sala de espera externa, posibilidad de recepeción exterior con la administración. Baño privado y parquedero. Administración incluída

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 millones
Rango razonable
$2,9 millones – $3,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$77.652

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.652; área 38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+25.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó