Fincaraíz1 / 3$797M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- garaje s
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
D.C COLOMBIA S.A.S Vende oficina de 2 pisos en uno de los sectores más concurridos y comerciales de la ciudad de Bogotá. El inmueble se encuentra distribuido asi: 1 piso cuenta con area de recepcion, baño social, cocineta, escaleras de acceso al segundo piso, cuatro espacios de oficina, terraza de uso exclusivo y baño privado en una de las oficinas. 2do piso: espacio abierto de oficinas, espacio para bodega. Cuenta con tres garajes en el sotano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $723,7 millones
- Rango razonable
- $616,3 millones – $758,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.781.232; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $900 millones109 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,3 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $990 millones108 m² · 0 hab · Antiguo Country · $9,2 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz