Fincaraíz1 / 23$595M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
Descripción
Se vende oficina exterior en el sector de La Castellana, ubicada en edificio corporativo con seguridad privada, sistema de acceso automatizado y cámaras de vigilancia. El edificio cuenta además con 16 parqueaderos para visitantes. Área: 69 m² La oficina tiene una excelente distribución y espacios funcionales, incluyendo recepción, sala de juntas con acceso independiente desde la recepción —ideal para recibir clientes sin ingreso a las áreas privadas—, dos oficinas privadas (una de ellas con acceso directo a la sala de juntas), baño privado y espacio acondicionado para comedor o cafetería. Cuenta con cableado estructurado y red eléctrica instalada para puestos de trabajo, lo que facilita la operación inmediata de oficinas corporativas. Dispone de tres parqueaderos cubiertos de uso exclusivo: dos en línea y uno independiente. El edificio cuenta adicionalmente con baterías de baños para visitantes y personal. Valor de venta: $650 millones Administración: $1.100.000 Contáctame para mayor información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575,9 millones
- Rango razonable
- $532,9 millones – $588,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.345.771; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $550 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²
- $580 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $7,6 millones/m²
- $650 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $8,3 millones/m²
- $460 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz