Fincaraíz1 / 30$2,9 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 313 m²
- Área privada
- 313 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Spazio Korporativo Sas, ofrece en arriendo o venta excelente oficina ubicada en el quinto (5°) piso del edificio empresarial Country Office, sobre la Calle 82, en el exclusivo sector de Antiguo Country. Cuenta con un área privada de 313 m², ideal para uso administrativo o corporativo, con excelente iluminación natural y especificaciones acordes con edificaciones modernas del sector. El edificio Country Office dispone de terraza con comedor para empleados, sala de juntas comunal, recepción y seguridad 24/7, y parqueaderos para visitantes, lo que fortalece su perfil corporativo. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a la Autopista Norte, Carrera 15 y Calle 85, y a pocos pasos de la estación de Transmilenio Calle 85, rodeado de amplia oferta hotelera, gastronómica y bancaria. Una excelente oportunidad para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y representación corporativa en una de las zonas más consolidadas del norte de Bogotá.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.421.881; área 313 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones314 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $6,9 millones/m²
- $2,7 mil millones298 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $2,7 mil millones251 m² · 0 hab · Cedritos · $10,6 millones/m²
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,9 millones/m²
- $2 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $2,7 mil millones365.33 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,4 millones/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz