Fincaraíz1 / 27$760M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $530.900
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina equipada
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Oficina en venta rentando en Antiguo Country Código. siete cinco dos cinco seis uno dos . Esta Oficina cuenta con: Piso 3 (Exterior) 140 mts 2 oficinas Sala juntas 4 baños 4 parqueaderos (En línea) Estrato 6 Oficina en venta rentando en Antiguo Country con vista a la Ciudad. Muy bien ubicado entre la Calle 85 con Cra 19B. Se encuentra cerca de restaurantes y centros comerciales. El edificio cuenta con planta completa parqueadero de visitantes y vigilancia 12 horas. Valor canon de arrendamiento: $ *** Valor administración: $ 530.900 CÓDIGO: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $907,4 millones
- Rango razonable
- $858,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.481.781; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $830 millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $6,4 millones/m²
- $1 mil millones152 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $790 millones140 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $5,6 millones/m²
- $989 millones136 m² · 0 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $7,3 millones/m²
- $850 millones135 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $510 millones134 m² · 0 hab · Centro Internacional · $3,8 millones/m²
Publicado por Cool House · vía Fincaraíz