Fincaraíz1 / 12$3M /mes
Bogota
Pasadena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $93.333
- Barrio
- Pasadena
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocineta
- en edificio
- garaje cubierto
- porteria vigilancia
- salon social
- vigilancia 24x7
Descripción
Consultorio exterior con vista al occidente, cuenta con recepción privada, cocineta, garaje privado, 3 consultorios con lavamanos para cada consultorio y un baño. El edifico cuenta con recolección de residuos y lobby o zona de espera, vigilancia 24 horas. C-61713
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.236
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.236; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+31.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Bella Suiza · $81.000/m²
- $2,7 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $93.103/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · Chico Norte · $84.097/m²
- $2,1 millones29 m² · 0 hab · Bella Suiza · $73.433/m²
- $3,6 millones29 m² · 0 hab · Santa Barbara · $124.138/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
- $3 millones28 m² · 0 hab · La Calleja · $107.143/m²
- $2,1 millones27 m² · 0 hab · Pontevedra · $77.778/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz