Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $117.647
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se renta consultorio en piso 3 con un área de 51,60 mts2, baño privado. Cuenta con 2 parqueaderos. No cuenta con depósito. El edificio cumple con las normas exigidas por Secetaria de salud. El valor incluye el costo de la administracion.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.392
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.392; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+65.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones44 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.909/m²
- $4,2 millones65 m² · 0 hab · Antiguo Country · $64.462/m²
- $5,9 millones57 m² · 0 hab · Bogota · $103.509/m²
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
- $4,7 millones52 m² · 0 hab · Galerias · $89.423/m²
- $4,2 millones47 m² · 0 hab · Cedritos · $89.362/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz