Fincaraíz1 / 9$27M /mes
Bogota
Zona Nororiental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 377 m²
- Área privada
- 377 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $71.618
- Barrio
- Zona Nororiental
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- zona residencial
Descripción
CLINICA ODONTOLOGICA. Chico Reservado Casa de dos 2 plantas. AREA 377 MTS2 Canon mensual $ ***pesos Estrato 6 Consultorios 9 Zonas de recepción de pacientes en 1er y segunda planta Oficina se administración Parqueadero para 5 carros Cuenta con la norma del Uso de suelo, norma para desarrollo actividad médica, licencia de construcción, ascensor, 6 baños comunes y baño para discapacitados y amplios espacios independientes para consultorios. La edificación ha funcionado como Clínica y ha sido adaptada con el uso de materiales para el desarrollo de la actividad médica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,2 millones
- Rango razonable
- $25,2 millones – $28,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.017
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.017; área 377 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $26,5 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $74.286/m²
- $27,6 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $21,3 millones354 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.169/m²
- $25 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $71.839/m²
- $23 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $69.069/m²
- $25,7 millones329 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $27 millones374 m² · 0 hab · Bogota · $72.195/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz