Fincaraíz1 / 30$580M
Bogota
Capellania
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Capellania
Descripción
Se vende o se arrienda *Oficina 76,5 m2 * Edificio. Colfecar bussines center Dirección AC 24 # 95A-80 Localidad Fontibon. *45 puestos de trabajo completos *Cableado estructurado categoría 6 *Loker 29 grandes y 20 pequeños *Aire acondicionado para toda la oficina *Centro de servidores con aire acondicionado *25 computadores *Ups para servidores con capacidad de 3 horas *Cámaras 13 y dvr *1 Recepcion * Escritorio y biblioteca *5 extintores *Camilla y botiquin Precio *** Se recibe vehículo de menor valor * Arriendo de la oficina ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $596,5 millones
- Rango razonable
- $583,1 millones – $645,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.747.257; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $7,6 millones/m²
- $470 millones80 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
- $595 millones69 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,6 millones/m²
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $550 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
Publicado por JJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz