Fincaraíz1 / 7$1M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- esquinero
- restaurantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda moderna oficina tipo working, con excelente distribución y diseño en divisiones de vidrio que aportan amplitud y elegancia. Cuenta con un área de 6 metros de ancho por 7 metros de fondo, ideal para equipos de trabajo o espacios colaborativos. Dispone de abundante luz natural, creando un ambiente cómodo y productivo durante toda la jornada. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso y cercanía a servicios, transporte y zonas comerciales. Perfecta para empresas, emprendimientos o profesionales que buscan un espacio funcional, bien iluminado y en una excelente zona. 395-930
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 millones
- Rango razonable
- $1,3 millones – $1,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.558
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.558; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $1,4 millones17 m² · 0 hab · Marly · $82.353/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.450/m²
- $1 millones15 m² · 0 hab · Belalcazar · $66.667/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,2 millones19 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $63.158/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · El Tunal · $80.000/m²
Publicado por City House Agencia Inmobiliaria · vía Fincaraíz