Fincaraíz1 / 14$20M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 392 m²
- Área privada
- 392 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $51.020
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- banos publicos
- planta electrica
- puerta de seguridad
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Ubicada en el corazón de Barrios Unidos, Bogotá, se encuentra una moderna oficina ideal para potenciar tu negocio. Con vista a la ciudad, trabajar aquí será un placer. La oficina, en un quinto piso, cuenta con todas las comodidades necesarias, como baños públicos en el edificio y una planta eléctrica total que garantiza el funcionamiento continuo de tus actividades. La seguridad no es un problema gracias a la vigilancia 24 horas y la puerta de seguridad que brindan tranquilidad y protección a su equipo y clientes. Además, incluye dos parqueaderos individuales, lo que facilita el acceso para quienes prefieren llegar en carro. No pierdas la oportunidad de llevar tus operaciones al siguiente nivel en este moderno espacio de oficinas. Pide tu visita ya y descubre el lugar perfecto para ti y tu equipo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,5 millones
- Rango razonable
- $21,9 millones – $27,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 392 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones380 m² · 0 hab · Cedritos · $57.895/m²
- $21,4 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $60.000/m²
- $26,5 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $74.286/m²
- $26,5 millones340 m² · 0 hab · Chico Norte · $78.000/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $21,5 millones313 m² · 0 hab · Antiguo Country · $68.690/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Las Flores · $50.000/m²
- $23,9 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz