Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $119.048
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- alarma
- altura restringida
- ascensor
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Amplia oficina en un excelente lugar de la ciudad, con buen acceso vehicular tanto para servicio público (Sitp, Taxi y estación de Transmilenio), como para carro particular, cuenta con buena iluminación, ventilación y espacio, por lo que, es una gran oportunidad de arrendamiento. Para mayor información comunicarse con la Ejecutiva comercial Marcela Rodríguez al número de celular ***. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.135
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.135; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+67.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones45 m² · 0 hab · Cedritos · $91.111/m²
- $4,2 millones47 m² · 0 hab · Cedritos · $89.362/m²
- $3,5 millones42 m² · 0 hab · La Calleja · $83.333/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Ilarco · $89.211/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Calleja · $113.714/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $112.500/m²
- $4 millones44 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.909/m²
- $3,3 millones44 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $73.864/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz