Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- El Bosque
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensores comunales
- cocineta
- en edificio
- parqueadero subterraneo
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Oficina con excelentes acabados y buena iluminación, ubicada en el piso 6 del Centro Empresarial Bosques Ejecutivo, con una ubicación estratégica, El edificio cuenta con 2 ascensores, parqueaderos para visitantes, seguridad con control de acceso automatizado, planta eléctrica con cobertura total, baños comunes en cada piso, salón para reuniones con capacidad para 80 personas y locales comerciales en el primer piso. Cuenta con vista hacia la Bahía de Cartagena, a solo 8 minutos de Mamonal y 5 minutos de la sociedad portuaria. C-63067
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.886
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.886; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz