Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $85.333
- Barrio
- Manga
Amenidades
- ascensores comunales
- en edificio
- salon social
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Descubre una oficina lista para estrenar en el piso 16, con acabados de primera calidad que crean un entorno profesional y agradable. Su estratégica ubicación cercana a bancos y una animada zona comercial facilita las operaciones comerciales y proporciona acceso a servicios clave. ¡Trabaja con total seguridad las 24 horas y disfruta de comodidades exclusivas como zona de helipuerto y estacionamiento para visitantes! Ubicada en las proximidades de la sociedad portuaria y la zona industrial de Mamonal, su fácil acceso desde las principales vías la convierte en la elección ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en su trabajo. ¡Asegura eficiencia y tranquilidad en un entorno laboral excepcional! C-61200
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz