Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Cartagena
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $298.823
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- citofono
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Se Arreinda Oficina Sector Industrial Canon incluye administarcion, se debe sumar +IVA CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.834
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.834; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $58.824/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $3,6 millones68 m² · 0 hab · La Matuna · $52.941/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz