Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $1M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡El espacio donde el éxito de su empresa se encuentra con la mejor vista de Cartagena! Arriende esta excelente oficina de diseño moderno, ubicada en el Edificio Twins Bay (Torre Bancolombia). Un entorno corporativo de alto nivel en el corazón estratégico de Manga, diseñado para quienes valoran la imagen, la seguridad y el confort. Características Destacadas de la Oficina: Disfrute de una panorámica inigualable a la Bahía de Cartagena desde su propio balcón privado. Además, desde el interior, contará con una vista lateral privilegiada hacia el Puerto de Cartagena. Cuenta con elegantes divisiones en vidrio templado que aportan amplitud y luminosidad natural. Incluye mueble empotrado para archivo o cafetería, un baño privado y dos unidades de aire acondicionado para un clima óptimo de trabajo. Beneficios del Edificio Twins Bay: Twin Bays no es solo una dirección, es el centro de negocios más importante de la zona: Seguridad 24/7: Control de acceso estricto y vigilancia permanente. Imagen Corporativa: Lobby de doble altura, 6 ascensores de alta velocidad y zonas comunes impecables (salas de juntas y auditorio). Comunidad Empresarial: Comparta ubicación con grandes marcas como Bancolombia, RCN y las principales navieras del país. Ubicación y Puntos de Interés: Situada estratégicamente cerca de los nodos logísticos y comerciales: A pasos de Sociedad Portuaria de Cartagena y muelle de Eduardoño. Acceso rápido al Centro Histórico y la z
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.673
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.673; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $4,2 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $61.250/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $58.824/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $3,6 millones68 m² · 0 hab · La Matuna · $52.941/m²
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz