Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $54.000
- Administración
- $240.000
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- ascensor
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- porteria vigilancia
- terraza
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina en arriendo en un séptimo piso, a dos cuadras del parque principal. Se entrega en obra gris y dispone de parqueadero privado, ascensor y portería 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-37.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.513
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.513; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-39.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 37.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones41 m² · 0 hab · Envigado · $85.366/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,1 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $79.487/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · Envigado · $85.526/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
- $3 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $76.923/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz