Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $132.857
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Ubicado en el sector de Ciudad del Rio en Medellin, este consultorio odontologico de 42 m ofrece un espacio funcional, moderno y bien distribuido, ideal para profesionales de la salud. Cuenta con areas amplias que permiten una adecuada instalacion de equipos, ademas de bano privado que brinda comodidad y privacidad. Incluye compresor de aire, lo que facilita el inicio de actividades sin inversiones adicionales. Su excelente ubicacion cerca de la Avenida Las Vegas y la Avenida El Poblado garantiza facil acceso y buena conectividad mediante transporte publico, convirtiendolo en una opcion estrategica en una zona de alta valorizacion. canon + IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $117.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $117.636; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+30.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
- $6,2 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $147.619/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4,8 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $111.628/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $4,5 millones40.7 m² · 0 hab · El Poblado · $110.565/m²
- $6 millones40 m² · 0 hab · La Milagrosa · $150.000/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz