Fincaraíz1 / 11$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $111.628
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En Alberto Alvarez tenemos el consultorio ideal para ti. Ubicado en piso 11. En clinica, Con 43m aprox, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, Con 1 bano, y 1 parqueadero privado. Su ubicacion estrategica cerca de vias principales asegura facil acceso, mientras que la proximidad al transporte publico y al sistema integrado del metro facilita la llegada de tus pacientes. Este consultorio es perfecto para brindar atencion de calidad en un entorno profesional y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar que combina conveniencia y prestigio. Contactanos para mas detalles y agenda una visita! Canon $4.800.000 + IVA + ADMON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $117.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $117.636; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $4,9 millones42 m² · 0 hab · Alejandria · $116.667/m²
- $5,5 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $130.952/m²
- $5,6 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $132.857/m²
- $6,2 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $147.619/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $4,5 millones40.7 m² · 0 hab · El Poblado · $110.565/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz