Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Consultorio de 38m en Ciudad del Rio, Medellin. Cuenta con bano privado y esta ubicado en un moderno edificio con vigilancia 24/7, ascensores, banos publicos en cada piso y terraza en el ultimo nivel para disfrutar de tus alimentos. A pocos pasos de la estacion del Metro Industriales, Museo de arte moderno, restaurantes y el parque de Ciudad del Rio. Ideal para profesionales que buscan comodidad, accesibilidad y una excelente ubicacion en una zona de alto desarrollo. Contactanos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.345
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.345; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones45.7 m² · 0 hab · Laureles · $109.409/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
- $4,8 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $111.628/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $5,1 millones43 m² · 0 hab · El Poblado · $118.605/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz