Fincaraíz1 / 22$22M /mes
Medellin
El Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 246 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $89.159
- Barrio
- El Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en El Poblado, El Campestre. Cerca al cc Sao Paulo y a la av El Poblado, con 246.44 m², 3 baños privados, cocineta y aire acondicionado, ubicada en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca, con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:776899
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,9 millones
- Rango razonable
- $17,6 millones – $21,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.013
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.013; área 246 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones247 m² · 0 hab · El Campestre · $88.866/m²
- $19,5 millones272 m² · 0 hab · Colombia · $71.691/m²
- $21,9 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.159/m²
- $21,9 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.187/m²
- $22 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.322/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Caribe · $66.667/m²
- $19 millones187 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $101.749/m²
- $19,5 millones272 m² · 0 hab · El Poblado · $71.691/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz