Fincaraíz1 / 15$20M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 272 m²
- Área privada
- 272 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.691
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
Descripción
Excelente oportunidad para empresas que buscan una sede corporativa estrategica, funcional y con todas las comodidades para el desarrollo de sus operaciones. Esta oficina cuenta con un area total aproximada de 272 m, distribuidos eficientemente en dos niveles. En el primer piso dispone de una comoda recepcion de 10 m, ideal para la atencion de clientes y visitantes, brindando una excelente imagen corporativa. En el segundo nivel se encuentran cerca de 260 m de espacios amplios y versatiles, adecuados para oficinas administrativas, areas operativas, salas de reuniones, coworking o centros de servicios empresariales. El inmueble esta dotado con sistema de aire acondicionado, garantizando confort y bienestar para colaboradores y visitantes. Ademas, cuenta con 4 banos, cocineta, lavaescobas y una distribucion que facilita la adaptacion a diferentes necesidades empresariales. Como gran valor agregado, dispone de 8 celdas de parqueadero privadas Que esperas para contactarnos?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,4 millones
- Rango razonable
- $18,1 millones – $24,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.511
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.511; área 272 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,5 millones272 m² · 0 hab · Colombia · $71.691/m²
- $22 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.322/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Caribe · $66.667/m²
- $21,9 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.159/m²
- $17 millones276 m² · 1 hab · El Poblado · $61.594/m²
- $25,3 millones296 m² · 0 hab · Castropol · $85.330/m²
- $26 millones277 m² · 0 hab · El Poblado · $93.863/m²
- $14 millones210 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz