Fincaraíz1 / 20$25M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 296 m²
- Área privada
- 296 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $85.330
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- en edificio
- garaje cubierto
- garaje s
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
Si tu empresa busca un espacio amplio, iluminado, bien ubicado, con bonitos acabados y que tenga la posibilidad de crecer, esta oficina es para ti. Cuenta con un área aproximada de 296m² en un espacio abierto en un 90%. Cuenta con balcón, ventanales y cuartos técnicos para la instalación de tus equipos. Adicionalmente hay una batería de baños para tus empleados, una cocineta y dispones de 6 parqueaderos privados. El edificio te ofrece vigilancia las 24 horas, acompañada de un sistema de CCTV, 3 ascensores, 2 zonas de cafetería y/o almuerzo, auditorio y hasta terraza con área de fumadores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,4 millones
- Rango razonable
- $20,8 millones – $26,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.293
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.293; área 296 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones246 m² · 0 hab · El Campestre · $89.322/m²
- $25 millones220 m² · 0 hab · El Poblado · $113.636/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Caribe · $66.667/m²
- $17 millones276 m² · 1 hab · El Poblado · $61.594/m²
- $26 millones277 m² · 0 hab · El Poblado · $93.863/m²
- $19,5 millones272 m² · 0 hab · Colombia · $71.691/m²
- $19,5 millones272 m² · 0 hab · El Poblado · $71.691/m²
- $27,7 millones380 m² · 1 hab · El Poblado · $72.895/m²
Publicado por RASKCIELOS INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA · vía Fincaraíz