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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$350M

Medellin

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Centro

Amenidades

  • balcon
  • bano independiente
  • cochera
  • cocineta
  • garaje cubierto
  • garaje s

Descripción

Oficina duplex en el 9 piso, area 90mtrs, consta dedos espacios amplios, balcon amplio, 2 baños, cocineta, parqueadero privado, ascensor,edificio con porteria 24 horas. Se encuentra en el centro de medellin, a una cuadra de la av oriental, cerca a tiendas, farmacias, supermercados.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$505 millones
Rango razonable
$438,3 millones – $530,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.611.077; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-61.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor96/100

    96/100 — el precio está 30.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz