Fincaraíz1 / 16$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cochera
- cocineta
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Oficina para venta en el Edificio de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, 84,58 m2, con 2 parqueaderos sotano 5 y cocina, ideal call center consultorio, oficina, etc...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $936,2 millones
- Rango razonable
- $876,2 millones – $993,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.014.174; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones81 m² · 0 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $780 millones80 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $1 mil millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $790 millones70 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $730 millones66 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $860 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $13,4 millones/m²
- $680 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $775 millones93 m² · 0 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz