Fincaraíz1 / 8$730M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano independiente
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
VENTA de 2 oficinas, cada una de 33 m2, se unen y quedan de 66 m2, con 2 parqueaderos, en obra gris, baño terminado, altura libre 4 metros linda vista!!!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740,5 millones
- Rango razonable
- $707,9 millones – $828,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.219.780; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones52 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $11,2 millones/m²
- $510 millones52 m² · 0 hab · Belen · $9,8 millones/m²
- $860 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $13,4 millones/m²
- $680 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $790 millones70 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $850 millones85 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz