Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Medellin
Suroriente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Suroriente
Amenidades
- aire acondicionado
- auditorio
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
codigo inmueble ***mayor informe John arango ***, oficina amoblada totalmente dotada con cocineta y baño privado, parqueadero y cuarto util, edificio con excelente seguridad 24/7, ascensores, parqueadero de visitantes, restaurantes, cajero automatico, cerca a centros comercial y excelente zona comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.833; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $104.348/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $79.545/m²
- $4,4 millones50 m² · 0 hab · Laureles · $88.000/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · El Poblado · $112.500/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,4 millones49 m² · 0 hab · Conquistadores · $89.796/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz