Fincaraíz1 / 8$875M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Venta Manila Medellín Venta oficina (esquinera) de 80 m2 ubicado estratégicamente para facilidades en el sector empresarial. La oficina cuenta con 1 baño y cocineta y aire acondicionado. El edifico cuenta con lobby de acceso, terraza, salas de reuniones, cafetería y auditorio. Portería y vigilancia las 24 horas. Con cercanía a la avenida El Poblado. Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888,7 millones
- Rango razonable
- $824,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.108.871; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $850 millones81 m² · 0 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $980 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $780 millones80 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones80 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $13,8 millones/m²
- $680 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz