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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaOficinaEstrato 6

$300M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
30 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Oficina disponible para arriendo en el Parque Lleras, El Poblado. Cuenta con un área total de 30 m² y se distribuye en un amplio e iluminado espacio, un baño privado y pisos en madera laminada. Está ubicada en una zona muy comercial, con alto flujo peatonal, transporte público y demás establecimientos de comercio. Código de Abad faciolince OFI534. Asesor Luis Guillermo Giraldo ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$327,9 millones
Rango razonable
$307,5 millones – $334,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.928.571; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz