Fincaraíz1 / 5$13M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $96.296
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocineta
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de 130 metros cuadrados en el exclusivo Mall del Poblado, Medellin. Ubicada cerca de Avenida Las Palmas y Transversal Inferior. Acabados modernos, diseno contemporaneo y espacios bien iluminados. Acceso conveniente para clientes y empleados. Dentro de un entorno con servicios y comodidades de alta calidad. Contactanos para programar una visita y aprovechar esta oportunidad unica para tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $11,2 millones – $12,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.437
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.437; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,6 millones136 m² · 0 hab · Castropol · $85.294/m²
- $12,2 millones139 m² · 0 hab · Castropol · $87.581/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $12,2 millones133 m² · 1 hab · El Poblado · $91.729/m²
- $12,5 millones150 m² · 0 hab · Castropol · $83.333/m²
- $13,8 millones152 m² · 0 hab · Castropol · $90.789/m²
- $12,5 millones155 m² · 0 hab · Castropol · $80.645/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz