Fincaraíz1 / 23$6M /mes
Oeste, Cali
Santa Isabel
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $118.120
- Barrio
- Santa Isabel
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Bienco cod web 122672 ¿Buscas un espacio ideal para tu consultorio? ¡Lo encontraste! Este consultorio en arriendo tiene todo lo que necesitas: Con recepción , sala de espera , 2 baños sociales , cuentas con 2 espacios para consultorios y/u oficinas , cada espacio tiene su baño privado , tiene cocineta y 1 parqueadero propio #6 , en sótano , con 50 metros cuadrados para que puedas atender a tus pacientes de manera cómoda y profesional , podrás tener tu consultorio en un lugar estratégico. ¡No dejes pasar esta oportunidad y haz de este lugar el espacio perfecto para tu consulta! Bienco cod web 122672
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.428
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.428; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(+15.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $125.000/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
- $4,5 millones47 m² · 0 hab · Tequendama · $95.745/m²
- $4,5 millones40 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $112.500/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
- $4,5 millones53 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $84.906/m²
- $5,2 millones54 m² · 0 hab · Santa Monica · $97.143/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz