Fincaraíz1 / 16$550M
Barranquilla
Las Delicias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $527.160
- Barrio
- Las Delicias
Amenidades
- ascensor
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta ubicada en Barranquilla, en el sector de Delicias, ubicado en edificio de 16 pisos y la oficina se encuentra en un tercer nivel, compuesta por dos matriculas con un área total de 71.23 mt2, cuenta con divisiones y tiene derecho a 3 parqueaderos privados, buena distribucion y acabados modernos, su entorno es comercial y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar supermercados, colegios, centros comerciales, iglesias y bancos cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $539 millones
- Rango razonable
- $531 millones – $575,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.591.877; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $643 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,6 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
- $610 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $8,2 millones/m²
- $500 millones62 m² · 0 hab · Altamira · $8,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz