Fincaraíz1 / 19$35M /mes
Medellin
El Diamante 2
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 488 m²
- Área privada
- 488 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.721
- Barrio
- El Diamante 2
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo edificio empresarial. Rutas de transporte, ubicación estratégica, servicios complementarios cercanos. Cuenta con piso en porcelanato, 20 espacios, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en vidrio y parqueaderos cubiertos. Edificio con vigilancia 24 horas, citofonia, circuito cerrado de tv, auditorio y parking visitantes con costo.*Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,7 millones
- Rango razonable
- $34,2 millones – $41,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.157
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.157; área 488 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $36 millones437 m² · 1 hab · Astorga · $82.380/m²
- $27,7 millones380 m² · 1 hab · El Poblado · $72.895/m²
- $36 millones465 m² · 1 hab · El Poblado · $77.419/m²
- $27 millones420 m² · 1 hab · Alejandria · $64.286/m²
- $26 millones500 m² · 5 hab · Belen Malibu · $52.000/m²
- $32 millones350 m² · 1 hab · El Poblado · $91.429/m²
- $38 millones416 m² · 0 hab · El Poblado · $91.346/m²
- $36,5 millones507 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $72.021/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz