Fincaraíz1 / 15$623M
Barranquilla
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Inmobiliaria Segebre vende oficina de 85,78 m², distribuida en dos suboficinas y un baño, con parqueadero privado y una excelente vista panorámica hacia la ciudad de Barranquilla; está ubicada sobre vía principal, en un edificio empresarial moderno, con seguridad 24 horas, y cuenta con piso en porcelanato, ideal para un entorno corporativo cómodo y profesional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,6 millones
- Rango razonable
- $612,6 millones – $624,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.242.494; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $623 millones85 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $623 millones85.78 m² · 0 hab · San Francisco · $7,3 millones/m²
- $623 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,2 millones/m²
- $643 millones87 m² · 0 hab · San Francisco · $7,4 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $520 millones72 m² · El Prado · $7,2 millones/m²
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz