Fincaraíz1 / 13$520M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta ubicada en Barranquilla , en centro empresarial - cuenta con un área de 72.89 m2,esta equipada con recepción, sala de negocios, cubículos o separadores ,baño independiente, buenos acabados ,buena distribución en sus áreas, el sector ofrece gran flujo peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso con transporte publico cercano
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $545,3 millones
- Rango razonable
- $518,9 millones – $593 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.574.230; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones72 m² · 0 hab · El Country · $7,2 millones/m²
- $500 millones61 m² · 0 hab · Altamira · $8,2 millones/m²
- $640 millones85 m² · 0 hab · La Concepcion · $7,5 millones/m²
- $610 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $530 millones74 m² · 0 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $410 millones75 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,5 millones/m²
- $430 millones51 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,4 millones/m²
- $480 millones63 m² · 0 hab · Altamira · $7,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz