$330M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 37 m²
Área privada: 37 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 15
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $263.300
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
colegios universidades
cuarto de conductores
garaje s
gimnasio
oficina de negocios
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial

Descripción

CODIGO 9150FR518 Se vende Oficina con dos ambientes y dos baños, ubicado en una muy buena zona comercial y de valorización; la oficina cuenta con cocineta oculta e iluminación natural; y también con un parqueadero doble con servidumbre. Cuenta con todo lo necesario para llevar la actividad económica deseada, además de contar con locales comerciales cercanos, restaurantes, universidades, oficinas, bancos; está en pleno corazón del Centro Internacional La zona se caracteriza por ser de un alto impacto comercial, turístico, ejecutivo, bancario; conectado con vías principales, AV Caracas, Carrera 7, Avenida el Dorado, Calle 39, Avenida Circunvalar y recientemente conectado con bicicletas públicas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $303,3 millones
Rango razonable: $267,9 millones – $330,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.197.368; área 37 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones40 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,8 millones/m²
$240 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
$300 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$280 millones38 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
$369 millones39 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$420 millones39 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10,8 millones/m²
$340 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz