Fincaraíz1 / 6$597M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se vende excelente oficina en la zona de Chapinero, consta de un area de 84mts con sala de juntas, un espacio para 18 puestos de trabajo , una oficina de gerencia y cocineta . El edificio tiene zona comun en la terraza, restaurantes en el primer piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,6 millones
- Rango razonable
- $625,8 millones – $760,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.661.995; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones79 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
- $673 millones91 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $738 millones83 m² · 1 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $700 millones70 m² · 1 hab · Bogota · $10 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
Publicado por Propcol.com · vía Fincaraíz