Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Centro, Cali
Versalles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Versalles
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA UBICADA EN LA ZONA NORTE BARRIO VERSALLES CUENTA CON TRES OFICINAS INTERNAS,DOS BAÑOS, AMOBLADA CON ESCRITORIOS EN VIDRIO, SILLAS GERENCIALES DE EXCELENTE CALIDAD, SALA DE ESPERA CON SOFÁS EN COLOR NEGRO Y MODERNOS,MESA DE RECEPCIÓN EN VIDRIO Y MADERA, ACABADOS DE CALIDAD, VIGILANCIA, CERCA A ENTIDADES FINANCIERAS, CENTROS COMERCIALES, ENTIDADES DEL ESTADO, CON BUENAS VÍAS DE ACCESO DE LA ZONA NORTE. INFORMES CEL ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.902
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.902; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(-18.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones66 m² · 2 hab · San Vicente · $68.182/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $3,8 millones74 m² · 2 hab · Granada · $51.351/m²
- $3,1 millones62 m² · 1 hab · El Sena · $50.000/m²
- $3,5 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $51.471/m²
- $4,2 millones59 m² · Ciudad Jardin · $71.186/m²
- $3,8 millones75 m² · 0 hab · Cali · $50.667/m²
- $4,2 millones60 m² · 0 hab · Santa Monica · $70.550/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz