Fincaraíz1 / 28$20M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 196 m²
- Área privada
- 196 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $101.020
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- loft
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de Chico Norte, una de las zonas más exclusivas de Bogotá, se encuentra este consultorio dotacional que se presenta como una oportunidad única para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno privilegiado. Con un área de lote de 196 m², este inmueble, construido en 2011, ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para la atención de pacientes y la operación de servicios de salud. Su ubicación estratégica en una zona de alto estrato, rodeada de importantes vías de acceso y con una excelente visibilidad, garantiza un constante flujo de clientes y una fácil logística para el funcionamiento diario. Además, el consultorio se beneficia de la cercanía a otras instituciones de salud y servicios complementarios, lo que potencia su atractivo comercial. Ya sea para arriendo a $19.800.000 o venta por $2.100.000.000, este espacio representa una inversión sólida en un sector en constante valorización. Cerca a estación Transmilenio Virrey.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,1 millones
- Rango razonable
- $15,5 millones – $19,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.361
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.361; área 196 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26,4 millones203 m² · 0 hab · Santa Barbara · $130.000/m²
- $15 millones186 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.645/m²
- $17,7 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $96.090/m²
- $14,4 millones179 m² · 0 hab · Bogota · $80.447/m²
- $15 millones200 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $23 millones204 m² · 0 hab · Bogota · $112.696/m²
- $15,5 millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.076/m²
- $13 millones184 m² · 7 hab · Barrios Unidos · $70.652/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz