Fincaraíz1 / 10$270M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $560.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- ascensor privado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Se vende oficina en el centro de Bucaramanga Área: 64 m² Estrato 4 Ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, ideal para posicionar tu negocio con fácil acceso, alto flujo peatonal y cercanía a entidades financieras, comercio y transporte público. Características del inmueble: Piso alto con excelente iluminación y vista Distribución funcional: 3 ambientes independientes (todos con aire acondicionado) 1 recibidor, 2 baños Beneficios del edificio: Vigilancia 24 horas, Excelente ubicación para oficinas, consultorios o empresas Perfecta para quienes buscan un espacio cómodo, bien ubicado y listo para operar. Agenda tu visita y coloca tu negocio en este excelente lugar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,7 millones
- Rango razonable
- $211,7 millones – $316,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.824.097; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones59 m² · Centro · $3,1 millones/m²
- $350 millones48 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
- $280 millones57 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,9 millones/m²
- $267 millones53 m² · 0 hab · Alarcon · $5 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $270 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $4,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $210 millones63.5 m² · 0 hab · Centro · $3,3 millones/m²
Publicado por INMOBRIX S.A.S. · vía Fincaraíz