Fincaraíz1 / 15$990M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $790.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- estudio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Se vende oficina en la avenida del Poblado, ubicada en un piso 10 en un edificio inteligente, cuenta con un area de 65m2 aproximada, con cocineta y baño privado, dos salas de reunion y varias oficinas para trabajar vista privilegiada hacia la ciudad, el edificio cuenta con salas de juntas para programar tus reuniones , un comedor , cuenta con parqueadero privado y parqueadero de visitantes, el acceso a los ascensores es exclusivamente con tarjeta. Cerca a bancos, a transporte publico, ubicada en una zona exclusiva de negocios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $882 millones
- Rango razonable
- $795,8 millones – $930,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.569.820; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+52.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones60 m² · 2 hab · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $950 millones65 m² · El Poblado · $14,6 millones/m²
- $680 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $780 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $810 millones57 m² · El Poblado · $14,2 millones/m²
- $960 millones74 m² · El Poblado · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones76 m² · El Poblado · $15 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CASA BLANCA · vía Fincaraíz