Fincaraíz1 / 19$8M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $129.032
- Administración
- $1M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- alarma
- amoblado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
CLÍNICA ODONTOLÓGICA COMPLETAMENTE DOTADA EN ARRIENDO | ACOCENTRO 118 | LISTA PARA OPERAR Excelente oportunidad para clínicas odontológicas, especialistas o profesionales de la salud que buscan un espacio completamente acondicionado para iniciar operaciones desde el primer día, sin realizar inversiones adicionales en adecuaciones o dotación. Ubicada en el reconocido Edificio Acocentro 118, en Santa Bárbara, esta clínica odontológica cuenta con 61,52 m² construidos, excelente distribución y equipamiento completo para la prestación de servicios odontológicos. Características: • 3 unidades odontológicas completamente instaladas. • Recepción para pacientes. • Oficina privada. • Área de esterilización. • Baño privado. • Depósito. • Balcón. • 1 parqueadero privado. Su distribución permite trabajar con varios especialistas al mismo tiempo o desarrollar un modelo de negocio en el que un profesional ocupe una unidad y arriende las demás, optimizando la rentabilidad de la operación. Ubicación estratégica en una de las zonas médicas más reconocidas del norte de Bogotá, con excelentes vías de acceso, transporte público y cercanía a Unicentro.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5,3 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.314
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.314; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+80.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+81.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones59 m² · 0 hab · Bella Suiza · $90.763/m²
- $5,7 millones59 m² · 2 hab · Bella Suiza · $96.814/m²
- $6,1 millones75.3 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $80.559/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $90.294/m²
- $5,2 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.667/m²
- $7,5 millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $107.143/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
Publicado por REALTY GROUP · vía Fincaraíz