Fincaraíz1 / 20$6M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.513
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- area urbana
Descripción
Excelente oportunidad para arrendar una planta completa de oficinas en el exclusivo barrio La Castellana, ideal para empresas, consultorios o proyectos corporativos que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicacion estrategica. Con un area aproximada de 78 m, este conjunto esta conformado por cuatro oficinas independientes que permiten una distribucion versatil y eficiente: la Oficina 101 (15.76 m) y la 102 (17.28 m) cuentan con deposito interno, la Oficina 103 (18.95 m) ofrece bano privado para mayor comodidad; y la Oficina 104 (19.59 m) incluye bano interno, brindando autonomia operativa. El espacio completo permite integrar areas administrativas, salas de atencion y oficinas privadas en un mismo nivel, optimizando cada metro cuadrado. Ubicada en una zona de alta valorizacion y gran dinamismo empresarial, a pocos pasos del reconocido Teatro La Castellana, esta planta es una excelente opcion para proyectar crecimiento, imagen corporativa y solidez empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,7 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.127
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.127; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones57 m² · 5 hab · Marly · $70.175/m²
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $4 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $53.265/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $70.000/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $4,5 millones71 m² · 5 hab · Bogota · $63.380/m²
- $4,3 millones63 m² · 0 hab · Alhambra · $68.254/m²
- $6 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz