Fincaraíz1 / 19$4M /mes
Bogota
Marly
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.175
- Barrio
- Marly
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En un exclusivo edificio de consultorios, se encuentra este impecable espacio de 57 metros cuadrados con una distribución perfecta para tu trabajo médico. Al ingresar, te recibirá un piso en baldosa que brinda elegancia y fácil mantenimiento. La sala auxiliar ofrece un ambiente acogedor para recibir a tus clientes, con una vista exterior que aporta luminosidad y tranquilidad. Además, cuenta con tres baños completos, Las divisiones permiten organizar el espacio de forma eficiente, mientras que la cocineta te brinda comodidad en tu día a día. Con acceso para discapacitados, parqueadero para visitantes y vigilancia privada las 24 horas, tendrás la tranquilidad y seguridad que necesitas. Este edificio también cuenta con ascensor, citófono, circuito cerrado de TV y escalera de emergencia para tu seguridad. Ubicado en una zona comercial y residencial, con colegios y universidades cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de. mas información con William Rodríguez
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.940
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.940; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $3,9 millones70 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.143/m²
- $4,5 millones71 m² · 5 hab · Bogota · $63.380/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.333/m²
- $4,3 millones63 m² · 0 hab · Alhambra · $68.254/m²
- $3,9 millones50 m² · Barrios Unidos · $78.000/m²
- $3 millones48 m² · 0 hab · Andes Norte · $62.500/m²
- $3,1 millones57 m² · Barrios Unidos · $54.386/m²
Publicado por Synergy Soluciones Inmobiliarias SAS · vía Fincaraíz